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《廣西壯族自治區住房公積金2018年年度報告》解讀
2019-04-29 11:04   來源:廣西住房城鄉建設廳網
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    2018年4月30日,《廣西壯族自治區住房公積金2018年年度報告》(以下簡稱《報告》)發布,2018年廣西住房公積金呈現哪些特點,讓我們一起來解讀。

    一、 歸集擴面穩步推進。

    看點一:自愿繳存住房公積金業務實現“全覆蓋”。2018年,自治區住房城鄉建設廳積極采取有效措施,穩步推進各地落實自愿繳存政策,指導各地結合本地區實際,制定出臺具體的自愿繳存實施辦法,開辦自愿繳存業務。截至2018年底,全區14個地市城市靈活就業人員均可在本地區參加住房公積金自愿繳存,通過住房公積金制度提高住房消費能力,新市民解決住房問題又多了新途徑。

    看點二:繳存結構持續優化。2018年,非公經濟組織占住房公積金新增繳存職工的40.94%。其中,城鎮私營企業占比最高,達到28.2%,比去年末增加1.49個百分點,住房公積金制度惠及更多人群。

2018年新開戶職工按單位性質分類占比


數據來源:廣西住房公積金2018年年度報告

    看點三:住房公積金繳存額穩步增長。2018年,全區各地在繼續降低企業繳存住房公積金成本的同時,積極開展歸集工作,全年實際繳存住房公積金單位5.28萬家,實際繳存職工290.18萬人,繳存額424.54億元,同比分別增長4.46%、3.7%、12.42%。截至2018年末,累計繳存住房公積金2927.72億元。

2018年住房公積金繳存額及增長率(單位:億元)


數據來源:廣西住房公積金歷年年度報告

    二、     積極落實“租購并舉”,住房公積金提取大力支持住房消費。

    看點四:租賃提取保持高速增長。2018年,全區各地積極落實租購并舉住房政策,積極培育和發展住房租賃市場,通過提高提取額度、精簡材料、優化流程、開通網上辦理等方式,加大住房公積金對租賃住房的支持力度,有效減輕新就業及進城務工人員壓力,全年租賃提取14.29億元,同比增長71.27%。

2016-2018年住房公積金租賃提取情況(單位:億元)


數據來源:廣西住房公積金歷年年度報告

    看點五:提取大力支持住房消費。2018年,全區各地繼續加大支持住房消費力度,全年住房消費提取240.49億元,占提取總額近8成。其中,償還購房貸款(含商業貸款和公積金貸款)提取117.91億元,占提取總額的38.24%;購房提取104.19億元,占提取總額的33.79%。

2018年住房公積金提取類型占比


數據來源:廣西住房公積金2018年年度報告

    三、運用差別化信貸工具,助力房地產市場健康平穩發展

    2018年,為促進我區房地產市場平穩健康發展,防范化解風險,各地結合當地房地產形勢和住房公積金使用情況,靈活運用差別化信貸政策,積極參與房地產市場調控,有效引導和支持居民剛性需求,遏制投資投機購房。

    看點六:貸款實現政策性回落。2018年,全區共有5萬個家庭(職工)獲得住房公積金貸款163.76億元,同比分別下降25.32%和27.42%。截至2018年末,住房公積金累計幫助66.68萬個家庭(職工)解決住房問題,累計共發放貸款金額1443.64億元。

    看點七:中低收入家庭貸款購房占比不斷提高。2018年發放的住房公積金貸款,中低收入家庭職工占比98.24%,比2017年上漲1.3個百分點。其中,低收入家庭貸款比例最高,達到49.51%,比2017年增加9.61個百分點,越來越多的中低收入家庭(職工)通過住房公積金實現住有所居“安居夢”。

2015-2018年住房公積金貸款

戶數高中低收入職工家庭占比  


 

數據來源:廣西住房公積金歷年年度報告

    看點八:優先滿足基本居住需求。2018年,全區住房公積金貸款優先滿足職工自住和改善型住房需求,90平方米以下占16.6%,90-144(含)平方米占72.18,%,普通住房(兩者合計)占比達到88.78%;首次使用住房公積金占發放貸款筆數的93.03%,第二次使用住房公積金占發放貸款筆數的6.97%。

2015-2018年貸款筆數按購房建筑面積分類(筆)


數據來源:廣西住房公積金歷年年度報告

    四、助力保障性住房建設

    看點九:提供穩定資金保障。2018年,全區共上繳城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金9.06億元,同比增長5.96%。2018年實現的17.2億元增值收益,共提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金10.77億元,同比增長26.41%,占增值收益的62.62%。截至2018年末,累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金72.19億元,為我區保障性住房建設提供了穩定的資金支持。

2018年城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金情況(單位:億元)

 


數據來源:廣西住房公積金歷年年度報告

政策文件:廣西壯族自治區住房公積金2018年年度報告

   

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